Схема покупки недвижимости с торгов (аукционная недвижимость)

Подготовка к торгам

1. Выбор объекта
2. Заказ и оплата предосмотра недвижимости и получения сведений от судебного исполнителя -
   120 евро за 1 объект, 200 за 2, 280 за 3, 350 за 4, 50 евро за каждый последующий в одном заказе.
3. Осмотр недвижимости, получение документации по объекту у судебного исполнителя

Деньги не возвращаются независимо от решения клиента по поводу покупки объекта.

Участие в торгах

1. Подписание Покупателем договора на оказание услуг по участию в торгах
2. Внесение Покупателем маклерской комиссии (6% от стартовой стоимости, но не ниже 4000 евро) на счет исполнителя
3. Оформление Покупателем доверенности на участие в торгах в Болгарском посольстве
4. Отправка Покупателем доверенности и подписанного договора курьерской почтой
5. Открытие Покупателем счета в болгарском банке (при необходимости)
6. Внесение Покупателем задатка (10% от стартовой суммы) на счет судебного исполнителя согласно присланным документам, отправка Покупателем скана платежного поручения электронной почтой и оригинала экспресс-почтой
7. Подача документов судебному исполнителю представителем компании БулгаРус от имени Покупателя
8. Участие в торгах, с максимальной ставкой на лот, определенной в договоре (лично покупателем¹ или представителем компании БулгаРус на основании Доверенности от Покупателя)
9. В случае победы в торгах:
   1. оплата Покупателем остальной суммы на счет судебного исполнителя в течение 7 календарных дней (для этого вам может понадобиться расчетный счет в болгарском банке, о чем необходимо позаботиться заблаговременно)
   2. Регистрация представителем компании БулгаРус собственника в БУЛСТАТ и оплата налога на покупку недвижимости
   3. Отправка документов на недвижимость курьерской почтой Покупателю
10. В случае проигрыша торгов:
    1. истребование представителем компании БулгаРус обратно суммы задатка на счет Покупателя
    2. возврат 50% маклерской комиссии Покупателю

    1) В случае решения участвовать в торгах лично, мы можем оказать Покупателю дополнительный сервис по сопровождению на территории Болгарии из расчета 100 евро в день, включая встречу в аэропорту, услуги переводчика, сопровождение на аукционе (не более 4-х часов в день). Также можем оказать помощь в поиске жилья для проживания на время пребывания в Болгарии. Стоимость этой услуги - 150 евро вне зависимости от суммы и срока аренды. назад